Реконструкция зданий и помещений
Реконструкция зданий и сооружений – это комплекс работ по их модернизации, изменению планировки и архитектуры, а также по увеличению полезных функциональных составляющих площади. Во время проведения работ, возможно создание пристроек, перепланировки, изменение систем инженерных коммуникаций, а в некоторых случаях, даже благоустраивается близлежащая территория.
Реконструкция зданий и сооружений – процесс не из легких. Мало того, что это достаточно большой объем строительных и монтажных работ, так это еще и огромная бумажная работа. Прежде чем начать реконструкцию, необходимо собрать соответствующий пакет документов и получить разрешение на начало проведения работ в соответствующих органах. Все работы регламентируются Градостроительным Кодексом Российской Федерации. Список необходимых документов: предпроектная документация, проектная документация и согласованная с необходимыми органами документация.
Как и любая другая реконструкция, данная также проводится в определенной очередности.
Первый этап. Данный этап включает в себя доскональное изучение всей ситуации в целом и техническое состояние объекта на текущий момент. После изучения описывается полный перечень всех работ, которые необходимо выполнить, и каким моментам стоит уделить особое внимание.
Второй этап. На этом этапе происходит полный анализ здания и прилегающих территорий. Все исследования обобщаются в определенные отчеты, в соответствии с которыми потом и проводятся все реконструкционные работы.
Третий этап. Иными словами, можно назвать его этапом проектирования. Здесь до мельчайших подробностей прорабатывается проект реконструкции сооружения. Все нюансы обсуждаются лично с заказчиком и проект дорабатывается до идеала.
Четвертый этап. После утверждения проекта можно переходить к этапу непосредственной реконструкции и всех строительных работ. Сюда включаются все возможные варианты строительных услуг.
Пятый этап. Иначе, его можно назвать финальным. На этом этапе проводятся все пуско-наладочные работы и в последующем, объект сдается в эксплуатацию.